Probleem
Overbruggen van tijdelijke leegstand in uw pand.
Oplossing
U-BE voorziet in een tijdelijke herbestemming van uw pand of grond.
Haal (nog) meer uit uw pand
Steden staan vol met panden en gronden die niet of slechts deels gebruikt worden in afwachting van hun definitieve bestemming. De redenen hiervoor kunnen zijn: de lange doorlooptijd van het vergunningproces, verzet van de buurt, het moeilijk ophalen van de nodige investeringen, etc. Naast de versnelde aftakeling van uw gebouw kan dit ook een financiële aderlating betekenen omwille van bijvoorbeeld een leegstandsbelasting.
Wij bieden met U-BE oplossingen voor deze struikelblokken. Samen met u bekijken we wat de mogelijkheden zijn in uw pand en brengen wij de beste partners samen om uw gebouw te doen bruisen. Wij voorzien een tijdelijke herbestemming van uw pand of terrein. De gecreëerde concepten kunnen van verschillende aard zijn. Zo kan een invulling van commerciële aard zijn of word een culturele meerwaarde gecreëerd. Ook een sociale insteek behoort tot de mogelijkheden.
Wanneer kan U-BE reeds het verschil maken?
U-BE kan het verschil al maken vanaf de acquisitiefase. Door snel en efficiënt te werken kan de feasibility binnen een acquisitiedossier in sterke mate beïnvloed worden. Zo wordt het mogelijk een sterkere onderhandelingspositie in te nemen. Ons multidisciplinair team zorgt ervoor dat een case onmiddellijk vanuit verschillende hoeken wordt geanalyseerd. Wanneer U-BE in een vroeg stadium betrokken wordt, zal ook de realisatie van een concept sneller kunnen plaatsvinden met een vervroegde revenue stream tot gevolg.
U-BE quick to contact us!
Ideation
Dit vormt de eerste fase van het samenwerkingstraject. Tijdens deze fase wordt nagegaan wat de noden van de opdrachtgever en de stakeholders zijn. Door middel van bijvoorbeeld een brainstorm meeting wordt de volledige scope van de case in kaart gebracht. Vervolgens gaat het U-BE team creatief aan de slag met de ideeën om zo tot verschillende concepten te komen waar de opdrachtgever een keuze uit kan maken.
Creation
Na de goedkeuring van de opdrachtgever wordt overgegaan tot de uitwerking van het concept. In nauwe samenwerking met de opdrachtgever wordt het pand volledig in gereedheid gebracht voor lancering. Het A-tot-Z-karakter van de U-BE-service komt hier tot uiting. Alle nodige stappen, zoals het verkrijgen van een vergunning, contractonderhandelingen, afsluiten van verzekeringen, organisatie van verbouwingen, inrichting, ect worden door het U-BE team georganiseerd.
Exploitation
Na de creation fase kan de opdrachtgever zelf instaan voor de exploitatie. Indien de opdrachtgever verkiest de exploitatie niet zelf te organiseren kan U-BE zorgen voor de exploitatie. Twee scenario’s zijn dan mogelijk, ofwel verzorgt U-BE zelf de exploitatie of er wordt op zoek gegaan naar een derde partij. In beide gevallen wordt een custom made-voorstel opgemaakt.